1份内部文件!房企“再融资”遭受毁灭性打击!


(alphaplus) #1

下面这份窗口指导文件

大家先看看,老兵待会

*会把具体的内容给大家放一放~~~~*

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**这个第8条,大家仔细看看,威力可不是一般的大:**自从股权质押融资被市场废了之后,会里就开始鼓励搞“再融资”政策,但是谁也没有想到,会是这么个结果,融资需求最为迫切的涉房上市公司被“定点狙击了”~~~~几乎可以算是全面叫停了!!!!~~~具体的细节,大家看看吧~

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**第一类:
**

直截了当,明说了,主营业务是房地产的,对不起了,不推进审核欲哭无泪大概也就是这样了吧~这应该是房企最受“歧视”的一次~~~

第二类:

直接提条件了,房企如果转型的话,可以适当给予推进;转型到什么程度呢??文件中的3个方向,基本要求律师负连带责任保证已经彻底清空房地产业务~~~~

第三类:

可谓是严防漏网之鱼了,之前很多上市公司打着科技再融资,再把钱转入房地产的套路被彻底堵了,连漏网之鱼都考虑到了,文件领会“下决心”的精神是非常彻底的~~

无独有偶,今天大清早,老兵一起床,手机就弹出条消息:说自然资源部已经下发文件,给了最后期限,要求年底前,房子的信息必须大数据跨部门打通~这个最后期限这让很多人无法安稳睡觉了~

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现在谁都知道,不动产登记的大数据反腐能力是非常霸道的~~~~老兵给大家举一个例子:哈尔滨搞了一个大数据平台,可以同时查6个维度的数据:

(1) 房产;

(2) 工商;

(3) 税务;

(4) 医保;

(5) 社保;

(6) 水电气缴费

**这一查,很多牛人就显形了~数据直接报警:**有一个叫朱海名下有11套房,这里还有一个插曲,朱海并未把这些房产都写在自己的名下这是貌似比较安全的但是大数据发现,这11套的房的水电气费、物业费都由朱海缴纳!呵呵~这~千算万算,也算不过大数据的吧~~~

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**说到这里,大家就懂了,自然资源部要求年底“房子数据跨部门共享”得让多少人睡不着觉啊今年6月份的时候,全国联网按理说已经实现,但是呢,今天下发的文件中透露:**还有202个县市尚未提交信息这个原因是非常清楚的,害怕啊但是昨天自然资源部下发的《关于加快推进不动产登记存量数据整合汇交工作的函》已经明确了最后时间啊还用上了“务必”这样的词~~~

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**老兵看了下公开的数据,着实让老兵深深的吸了一口凉气~大家看下图吧50套房以下的,老兵就不放了,屏幕可能放不下~~~**50套以上的,在已经公布进去的人里面,就有下面这么多,最多的一个哥们,居然有380套房~老兵直接断定,世界首富一定在我朝啊~~~~

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这里面很多都是“不动产登记”联网之前查的,老兵不敢相信年底联网之后,会呈现一个什么大数据结果虽然不动产统一登记的初衷不是反负,但是如果司法监察依法查询的话,是可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产的~老兵闭着眼睛都能想到,剩下的这200个城市肯定特别“着急”~我们交点房产税倒没什么要是联网之后,能够多抖出来一些,50套房以上的“小老虎”就好了~

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**老兵最后给大家透露一个时间节点:**1个月前,有个方案,里面有个时间节点,是已经明确指出了最后期限的~这份文件是《全国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案》,时间节点是2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市全面实施“互联网+不动产登记”~不动产登记互联网化,几乎就是房产税必然会在2020年后启动的最强烈信号

老兵判断:2021年开始征收是大概率的事情,现在离正式征收的2021年还有3年时间,老兵最后强调下,上海和重庆很早就开始征收房产税了,美国和德国也征收房产税很多年了~他们的实践结果只有一个~房产税降不了房价该捡漏的,不要犹豫

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