突发!“刚需泪奔”,9折背后的“房事政策暗语”!!


(bxyzz) #1

上海首套房“回归”9折

是“房事政策”下决心的标志性事件

这是“房住不炒,回归本源”的强烈信号~~~

老兵敢问,什么是回归本源??

首套房的刚需,就是“本源”!!!

*针对刚需,就不应该执行处罚利率~~~~*

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**老兵还提一个建议:**除了给“刚需”降低利率,还要在“摇号”上给予倾斜,大家都知道,近期一手房限价+摇号政策,使的一二手房出现了巨大的套利空间,各地甚至出现了万人摇号的奇观~~~~

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为什么“限购”之后,还有这么多人抢房呢??下图几乎说出了“实情”~~~

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**好一句“抢的不是房,是钱”!!!老兵真是流了一头的汗:**好家伙,如果不是“限购”政策限制了套数~老兵敢问,刚需们如何跟土豪们拼呢??? 据老兵所知,身边几乎5成的朋友,为了买房,都“离婚”了,这么庞大的“离婚套利”大军,披着“首套房”的羊皮,混在人群中,这就是“房事政策的笑话”,在利益面前,道德都已经沦丧了~

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**如果不是7.30会议“下决心”,老兵是没有任何期待的,但就在7.30会议的当天,深圳下发了限制“离婚”买房,限制企事业买房的政策~而在昨天,上海搞的9折回归,让老兵又看到一层真正“下决心”的意思~老兵给大家捋一捋思路,就目前而言,政策的空间,其实是有限的,老兵能够看到的,目前一个政策出来,至少有实现4个目标:(1)第一个目标:**首当其冲的,最为人诟病的,就是房价不能大涨,如果再次出现2015年的翻倍奇观,房地产将虹吸所有产业,我朝的优势,将不复存在~~~如果家里的媳妇买2套房,就能秒杀一个百人工厂的收益,谁还会去做实业???

**(2)让人尴尬的是,**调控的第二个目标,就是房价又不能大落:日本,俄罗斯的悲剧就在眼前,如果把房价搞崩盘,金融市场会全部崩溃,房价是降了,但是整个经济就直接休克了~日本花了30年,还没有走出来~这条路,是死路,是走不通的~~

**(3)第三个目标:**还要保证低收入群体,有房住:这个基数非常庞大,搞不好,就容易出大事,政策甚至都已经做好了准备,万一不行,就回归“政府分房子”了长租房,共有产权房,都是在做这样的储备~ ~~

**(4)第四个目标是最隐晦的:**调控归调控,必须要保证地方财政收入啊,地方的财政状况,想必大家都听说过,很多地方都已经资不抵债了,全国只有6个城市有盈余,其他城市,全靠这6个补贴才能发公务员的工资~如果卖地的收入大幅下滑,工资和养老金立马就会扛不住~要出现这种情况,第一个拔剑的,估计是公务员了~~~

搞清楚了这个逻辑,老兵就问一个问题,如果让你来,你会怎么办??呵呵,如果让老兵来,老兵只有一个办法:

用时间换空间,让通胀解决一切牛鬼蛇神!!

用时间换空间,让通胀解决一切牛鬼蛇神!!

用时间换空间,让通胀解决一切牛鬼蛇神!!

**老兵举一个例子吧:**老兵还记得10年前,2008年的时候,北京那个时候房价1.5万左右,老兵当时回武汉,武汉房价5千左右,热干面大概1.5元一碗前段时间回了下武汉,现在的热干面最低4块,地段好一点的,已经到了5块然后再来看武汉的房价,现在均价2-3万左右,便宜的大概1.5万~

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老兵举这个例子是啥意思呢??10年前,武汉的老百姓,是绝对买不起1.5万一平的房子的,而10年后,1.5万已经是最低价了~~~哪我们从2018年开始算起:

(1) 2018年,热干面4块+房子1.5万;

(2) 2018年,热干面12块+房子多少???

老兵判断:10年之后,武汉房子最低价至少4.5万~北京、上海、深圳最低15万一平~到那个时候:

(1) 现在的这点地方债务的问题,分分钟就解决了;

(2) 房价也确实没有大涨,最便宜的热干面都已经12块一碗,好一点的牛肉面都已经100快一碗,4.5万的房价还算个什么呢???

(3) 普通人买不起,没关系的,这一次深圳房改显然是“以新为师”的。新加坡的住房体系:就是以公共为主,私宅为辅~~~从深圳新公布的房改方案来看,到2035年,深圳新增建设筹集各类住房共170万套。然而,170万不是重点,重点是这170万的供应分类表。

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对照新加坡住房体系表格,你应该发现多处学习的痕迹。

(1) 可租可售,大量增加,商品房供应大幅降低;

(2) 对城市做出卓越贡献的“市民”,给予非常高的折扣比例;

(3) 有梦想的人,为社会做出更大贡献的人,赚到了千万以上人民币的人,你们就自相残杀吧,商品房就这么一点,你们抢吧~~~

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**老兵认为:深圳的这个模式,大致就是“整体房事调控的主要思路”,上峰做出这样的布局,是有着严密的现实意义的,**大家要搞清楚一个事实,我们目前依然处于城镇化的中期阶段,1978年中国城镇化率17.92%,我们现在多少?我们现在是58.5%,发达国家全部是绝大部分是80%以上,中国怎么也做到70%~~~

2018年,只是一个短暂的瞬间

老兵本来预计2019年下半年

才会放水把经济拉起来

但是最近“定向放水”已经提前开闸

那么“通胀”时间显然就要提前了

大家看看“通胀之母”原油的涨停

和其他商品的全线飘红,就知道了!!!

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