【山证可转债】新券定价——中航北京昌保租赁住房REIT：政府配租，北京第二只租赁住房REITs
创建于 更新于
摘要
本报告对中航北京昌保租赁住房REIT的新券定价与二级市场估值进行系统分析，披露发行规模4亿份、募资9.268亿元、发行价2.317元/份及评估价值8.20亿元（折现率5.25%），并基于可比保租房REITs估值（平均P/NAV 1.40x、P/FFO 36.69x）给出3.00-3.40元的合理区间与风险提示，为投资者判断发行溢价与后续二级市场表现提供参考 [page::0][page::1]
