国泰海通｜地产：TOP100房企2026年4月销售数据点评——楼市“银四”延续，期待销售红五月
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摘要
本报告围绕2026年4月TOP100房企的销售数据展开分析，显示“银四”延续，降幅继续收窄，市场信心在 toward 五月有所回暖。4月操盘口径销售金额达8178.0亿元，较上年同期下降-19.7%，但降幅较3月收窄4.2个百分点；权益销售金额6308.7亿元，降幅为-21.4%，收窄4.7个百分点。单月TOP100操盘金额2592.0亿元，环比-3.9%、 YoY-8.9%，权益金额2047.6亿元，环比-0.8%、 YoY-9.5%。前50强门槛、门槛相关降幅亦显著收窄，TOP51-100门槛从18亿元降至12亿元，同比-35.8%，头部集中度有利于龙头企业扩张。近4成百强当月实现正增长，华润置地、保利发展等领先，增速分布中建东孚、邦泰等高速增长显著；与此同时，万科A、卓越等跌幅较大。1-4月累计对比去年同期，前50强中仍有12家实现正增长，行业整体仍呈现分化与回暖态势。综合来看，监管对高质量发展的引导与消费端的改善预期为五月销售回暖提供支撑，维持“增持”评级。 [page::0]
