中金：如何从地产视角解读香港2026-2027财政预算？
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摘要
报告从财政与地产供给两条主线解读香港2026-27财政预算：一是预算将地价收入预估设为180亿港元，但结合最近房价走势与历史结算，全年实际地价收入大概率会出现“超收”；二是私宅用地计划边际放量（2026-27计划约2.258万套），且政府主导项目（卖地、铁路开发、市建局）为主要增量来源，利于短中期去库存与价格修复；同时顶豪印花税上调可带来小幅财政增收但对整体成交影响有限。上述结论分别基于预算案与供地计划数据分析所得。[page::1][page::5][page::0]
