中金：简评二手房交易增值税和北京楼市新政

创建于 2026-01-05T07:54:38.142442+08:00 更新于 2026-01-05T08:02:28.531721+08:00

摘要

报告解读近期二手房交易增值税由5%下调至3%（对不足2年持有的交易），以及北京调整限购限贷与公积金首付等配套政策，认为短期有助于提升交易活跃度但房价仍取决于供需博弈，后续需重点关注二手房挂牌去化周期与供给端变化以判断政策传导效果 [page::0][page::2]