中金 • REITs | 公募REITs月报：市场探底回升，关注风险偏好变化
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摘要
2025年8月公募REITs市场先抑后扬，中证REITs全收益指数月度回调2.61%，市场成交略有回升，日均换手率环比提升0.05个百分点。分板块表现中，数据中心涨幅显著达36.55%，保租房板块因利率上升连续两月下跌且领跌。相对估值方面，市政环保等板块利差收窄，能源及保租房利差走阔。全球主要市场REITs表现较为分化，美国和新加坡市场上涨显著。市场风险偏好呈边际变化，建议关注基本面稳健板块的低吸机会及优质项目配置价值，提醒注意无风险利率大幅上行和经营业绩不及预期风险。[page::0][page::1][page::3][page::5][page::7][page::11][page::18][page::23]
