量化专题报告：地产行业基本面量化——择时与选股

创建于 2025-07-21T02:01:42.871034+08:00 更新于 2025-07-21T05:07:57.266202+08:00

摘要

本报告通过划分地产行业销售、房价、政策及利率四个周期，定量分析其对地产股表现的影响，构建了估值安全边际模型和调整后PB估值清算价值模型，验证了模型择时有效性，并基于估值、盈利增长和行业集中度三个维度提出了选股策略，指出调整后PB因子优于传统因子，营收因子表现受销售周期影响，行业集中度提升推动龙头地产股超额收益持续[page::0][page::4][page::13][page::17][page::19]。

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