【山证固收】新券定价 华夏凯盛商业REIT：首单外资消费REITs

创建于 2025-09-10T09:29:57.692824+08:00 更新于 2025-09-10T10:18:00.871844+08:00

摘要

报告分析了华夏凯盛商业REIT的基本情况及新券发行估值，涵盖旗下广州和长沙两大项目的经营数据和租赁情况，预计年化派息率约4.85%-4.99%，并结合同类REITs及纯债利率推导合理估值区间为6.24-7.01元，指出市场风险包括消费下行及竞争加剧等因素，为投资者提供新券定价的专业参考。[page::0]

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