A Price to Enter: Anticipatory Housing Market Sorting and Access Inequality under New York’s Congestion Pricing
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摘要
本研究利用高频交易与租金数据，并结合PSM‑DID、Geo‑RDD与事件研究，发现纽约拥堵收费公布阶段即触发住房市场调整：售房价格内区下降约3.3%，租金下降约3%，边界线上“入城”房价下挫更为明显，影响主要集中在租户与中低价段且随时间部分回弹，建议在公告期提供针对边界带与租户的早期缓冲与将收入用于无收费的公共交通以提升公平性 [page::0][page::8][page::13]
