The Price of Quietness: How a Pandemic Affects City Dwellers’ Response to Road Traffic Noise
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摘要
本研究以新加坡疫情为准自然实验，利用2006-2022年租赁交易数据，采用双重差分设计，检验疫情对居民对噪音的支付意愿及租金定价的影响 [page::1]。疫情后，距离主路100米以内的房源在第一年产生3.8%的额外租金折扣，随后在2021-2022年进一步扩大至12.7%，相当于每月约186.7美元的差异 [page::15]。通过对10,425条出租广告进行文本分析，发现“quiet”相关表述在2019至2020年间提升约10%，显示安静居住环境的偏好显著上升 [page::9]。此外，研究还指出电子商务与在家办公的普及提升了对安静居住空间的需求，且鲁棒性检验支持结论稳健性 [page::15][page::16]。
