房地产周报20260427：新房销售继续回稳，首批商业不动产REITs 注册
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摘要
本报告基于30城新房及13城二手房等数据，指出新房销售继续回稳，最近7天同比增速由-11%区间回升至8.5%，年初至今同比下降幅度收窄，月初至今亦呈现回暖迹象；13城二手房同样呈现活跃迹象，7天增速达11.9%，月度数据亦显示回升。报告还披露证监会批准首批4只商业不动产REITs注册，募资规模约145.18亿元，显示资金端与制度环境的边际改善。综合判断，市场对一线及核心二线城市的需求回温将向相关行业龙头传导，建议关注优质开发商与房地产经纪龙头的投资机会，同时警惕盈利能力下滑、销售回款低于预期、资产减值及政策效果不及预期带来的风险。[page::0][page::1][page::2][page::5]
