中金 | REITs二季报点评：基本面有哪些超预期变化？
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摘要
本报告基于66只REITs二季度报告，深入分析产业园、物流仓储、保租房、消费、高速、市政环保及能源板块的基本面表现及分配金额变化。重点发现物流仓储出租率高达94.3%，表现韧性好于预期，产业园二线城市竞争激烈租金和出租率承压，保租房板块收入波动最小，全国租金持续下行但一线城市抗跌。消费板块受淡季影响收入下滑，高速公路货车通行量回暖，能源及环保表现分化。整体REITs可供分配金额同比环比均有所下滑，行业完成度约23%，关注估值回调带来的优质项目投资机会[page::0][page::3][page::4][page::6][page::7][page::15]
