【华西固收】关注“公租房与保租房并轨”
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摘要
报告关注上海推行“公租房与保障性租赁住房并轨”对保租房REITs供给与竞品格局的影响，认为并轨将使原公租房项目并入保租房序列，可能改变申请与租金结构，进而对租赁类REITs的租户来源与租金水平产生区域性影响；同时，当前公募REITs基本面总体稳健（高出租率、较好现金流），板块更易受利率（折现率）与分派率波动影响，短期二级市场表现分化，数据中心回升、产业园区承压，关注政策属性强的保租房个券与利率调整带来的交易机会 [page::0][page::1]
