【华西固收】限价取消，新房变局

创建于 2026-03-13T09:24:28.195516+08:00 更新于 2026-03-22T11:15:19.436924+08:00

摘要

报告分析了自2024年以来多地逐步取消新房与地价限价对新房市场的冲击，指出限价取消推动楼面价与溢价率大幅上升、供给端向大户型和高端产品迁移，从而使新房“更贵、更大、分化加剧”，并对去化节奏、刚需与豪宅价量关系给出实证描述，同时提示未来需关注二手解禁带来的替代效应、层高新规带来的短期观望以及豪宅去化可持续性风险 [page::0][page::1][page::2]

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