国泰海通｜地产：沪“新七条”发布，小阳春可期——上海楼市新政点评

创建于 2026-02-25T22:26:21.072208+08:00 更新于 2026-02-25T22:29:11.263878+08:00

摘要

本报告点评上海“新七条”政策，认为通过限购梯度松绑、公积金额度提升及房产税完善三方面形成“资格＋资金＋成本”组合拳，将有效释放被抑制的合理需求，推动新房与二手房同步回暖；维持对地产板块“增持”评级，但仍需关注销售不畅与行业总量下行的风险 [page::1].