国泰海通｜地产：引路追光！消费类REITs投资体系——REITs框架研究系列三

创建于 2026-03-04T22:54:22.892822+08:00 更新于 2026-03-22T20:51:42.108688+08:00

摘要

报告构建了面向已上市消费类REITs的五维评价体系（城市能级与区位、盈利能力、运营效率、风险监测、估值与扩募能力），并据此对多只消费类REITs进行了评分分梯队排序，指出在利率下行与服务消费扩容背景下，消费类REITs具备估值上行与配置价值，同时提示运营、流动性与政策风险需重点关注 [page::0][page::1]

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