海外房价走到哪儿了？

创建于 2025-10-27T07:40:18.250961+08:00 更新于 2025-10-27T07:43:42.690811+08:00

摘要

本报告基于疫情以来及更长周期视角，系统分析海外近50个经济体的房价走势，发现疫情后海外房价上涨主要由通胀驱动，实际涨幅有限且边际动能减弱。长期来看，欧美发达经济体房价长期跑赢收入，而出口导向型经济体房价涨幅跑输收入，体现资本流动与资产属性变化。未来欧美房地产市场面临“类滞胀”风险，政策宽松成效有限，住房可负担性持续恶化，跨境资本流动成为影响房价的重要长期因素[page::0][page::1][page::2][page::3].

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