When Does Tourism Raise Land Prices? Threshold Effects, Superstar Cities, and Policy Lessons from Japan
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摘要
本报告基于日本1724个市町村2021-2024年面板数据，运用门槛回归和中介分析，揭示旅游对土地价格的非线性影响。仅“超级明星”旅游城市（年度游客量排名前5.9%）显著推高土地价格，且服务业扩张是主要中介机制。小城市高旅游强度下土地价格可能下降，反映影响因地域和规模异质而异。研究强调因地制宜的差异化政策必要性，为理解旅游经济与土地市场关系提供实证支撑 [page::0][page::1][page::4][page::8][page::11][page::13][page::14][page::15][page::16][page::17][page::18][page::19]
