【固收】初看REITs的投资机会（系列二） 固定收益专题报告

创建于 2025-06-13T19:07:57.724700+08:00 更新于 2025-06-13T19:20:33.434962+08:00

摘要

本报告系统梳理了自2021年6月首批公募REITs上市以来市场规模、发行机制及投资者结构的变化。市场规模持续增长，至2025年6月发行规模超1700亿，市值达近2021亿，交易活跃度整体偏低但流动性有所提升。机构投资者主导市场，战略投资者持有比例最高，解禁份额逐年增加，解禁压力有限。未来在利率下行趋势下，REITs有望因流动性改善而更具投资吸引力[page::0][page::1]。

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