国泰海通｜地产：存量红利持续释放，升维发展提质增效——《城市更新“十五五”规划》点评
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摘要
本报告聚焦城市更新“十五五”规划对房地产行业的影响路径，强调通过激活存量资产、构建投融资体系、放松住房保障与现房销售等政策工具来推动行业升级与高质量发展 [page::0][page::1]。规划明确2030年取得重要进展、2035年基本建成现代化人民城市，展现出系统部署以激活存量、引导投资的宏观框架 [page::0][page::1]。我们预计“十五五”期间城市更新总投入约4.4-7.0万亿，作为存量红利释放的核心驱动，将稳定投资并释放住房保障与民生相关需求 [page::0]。
