【华西固收】公募REITs业绩点评系列：一季报出炉，哪些个券值得关注？
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摘要
本期聚焦公募REITs一季报披露，覆盖80只上市REITs，总市值约2269亿元。分派金额的波动主要源于经营业绩波动、应收应付及收入确认时点、预留资金与扩募等因素，需警惕因口径差异带来的对比误差。行业层面高速公路通行费收入显著提升，数据中心、消费、租赁住房板块分派率稳健，仓储物流表现良好；园区与能源设施板块承压明显，需加强关注。整体风险提示包括政策调整的超预期、基础设施项目经营风险及数据口径风险。综合来看，关注分派率高、基本面向好且具备稳定租金及出租率的标的，作为阶段性配置重点 [page::0][page::1]
