中金：北上楼市拐点渐行渐近

创建于 2026-03-04T07:57:48.592772+08:00 更新于 2026-03-22T21:21:14.455400+08:00

摘要

报告认为本轮房地产调整的核心在库存，二手房挂牌去化周期与房价走势存在量化关联，2H25以来北京、上海二手房挂牌量显著下行，去化周期回归至历史支撑区间，叠加政策端开始重视“去库存”并试点二手房收储，北上房价年内有望企稳，地产板块由政策驱动向beta行情过渡的概率提高。[page::2][page::6][page::7]

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