中金《秒懂研报》| REITs三周年：破浪前行，未来可期

创建于 2025-06-23T14:12:46.088303+08:00 更新于 2025-06-23T15:13:26.478073+08:00

摘要

本报告回顾了中国公募REITs市场三周年的发展历程，强调市场规模突破千亿元，资产类型丰富，投资者结构多元化，以及信息披露和制度创新显著提升。公募REITs估值经历调整后趋于合理，产权类REITs分派率显著高于十年期国债收益率。展望未来，预计市场规模有望达到4000-5000亿元，政策优化和市场成熟将推动行业持续发展 [page::1][page::2][page::3].

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