【银河地产胡孝宇】公司点评丨龙湖集团 (0960.HK)：投资深耕核心，压降负债规模

创建于 2025-09-05T07:55:54.354808+08:00 更新于 2025-09-05T08:02:59.831145+08:00

摘要

本报告点评龙湖集团2025年上半年业绩，收入同比增长25.4%至587.5亿元，但归母净利润下降45.14%，主要因毛利率下滑及联营合营公司业绩转负。公司销售面积及金额下降，核心聚焦西部和长三角等区域，新增土储4块，总土储权益面积2113万方，负债率56.1%，有息负债1698亿元，财务结构持续优化，融资成本降至3.58%。购物中心租金及长租公寓出租率保持稳定增长，业务运营稳健。风险提示包括宏观经济及房地产销售不确定性等 [page::0][page::1].

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