【银河地产胡孝宇】行业动态 2026.7丨累计销售均价同比下降，投资同比降幅扩大
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摘要
本期报告聚焦房地产行业月度动态，显示2026年前6月全国商品房销售面积4.01亿平方米，同比下降11.60%；6月单月销售面积0.88亿平方米，环比提升45.50%，同比下降14.33%。累计销售额为37945亿元，同比下降13.60%，6月单月销售金额8579亿元，环比提升34.78%，同比下降13.94%。累计销售均价为9453元/平方米，同比下降2.26%，6月单月均价9727元/平方米，环比下降7.37%，同比上涨0.45%。进入6月，房企加推新盘，市场有望逐步回暖，房地产市场预计逐步实现平稳健康发展。投资端方面，2026年前6月房地产开发投资3.81万亿元，同比下降18.0%，6月单月投资7718亿元，环比提升20.86%，同比下降24.39%。开工端方面，前6月新开工23239万平方米，同比下降23.40%，6月单月新开工5310万平方米，环比上升31.82%，同比下降25.98%；竣工端方面，前6月竣工面积17221万平方米，同比下降23.70%，6月单月竣工面积3134万平方米，环比提升42.42%，同比下降25.02%。到位资金方面，2026年前6月到位资金为40233亿元，同比下降20.2%，其中国内贷款5716亿元，同比下降31.7%；自筹资金14740亿元，同比下降16.4%；定金及预付款12442亿元，同比下降15.8%；个人按揭贷款5137亿元，同比下降24.9%。资金来源中的定金及预收款、个人按揭贷款的累计降幅显示出资金压力仍在扩大，但下降趋势有所收窄（4个月连续下降）[page::0][page::1][page::2]
