国泰海通｜固收：定量拆解REITs指数成分券特征和后续机会

创建于 2026-05-21T22:27:26.797910+08:00 更新于 2026-05-21T22:34:33.841969+08:00

摘要

本报告对REITs指数成分券的纳入剔除规律与权重机制进行定量拆解，指出上市时间、日均成交额等条件共同决定成分股入选与权重分配，强调自由流通量驱动权重、并强调供给冲击与流动性改善的叠加效应，以及在政策托底仍需关注解禁与扩大募集对后续行情的影响，给出聚焦业绩与现金流稳健、估值较低的大权重股的投资建议 [page::1][page::2]

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