基金深度报告：美国REITs梳理专题
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摘要
本报告基于Wind数据筛选150只美股REITs，系统梳理美国REITs市场结构、资产类型、综合表现及股息率，比较其与中国公募REITs的差异，评估中国公募基金投资美REITs现状。发现美REITs总市值约1.39万亿美元，分属13类主要资产，风险收益介于美债和美股之间，股息率显著高于美股主要指数。部分行业如数据中心、工业、医疗保健表现优异。中国QDII基金在美REITs配置规模较小，主动管理产品表现不及被动指数产品。报告全面支持我国基础设施REITs研究与跨境投资参考 [page::0][page::2][page::4][page::5][page::9][page::12]
