国内 REITs 方兴未艾， REITs-FOF 及 REITs-ETF 前景如何
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摘要
本报告系统梳理了全球及国内REITs市场的分布、基金产品结构与表现，着重分析了REITs-FOF与REITs-ETF的规模、收益风险特征及资产配置情况。研究发现，海外REITs-FOF主要集中于日本市场，而REITs-ETF分布更广泛且规模大；日本REITs-FOF风险较大收益低于股票指数，美国REITs-ETF普遍跑输标普500指数。国内基础设施REITs发展迅速，具有较低的股债相关性，是资产配置的有效补充，但流动性问题及底层资产单一限制了REITs-FOF的发展潜力，现阶段更适合发展REITs-ETF。国内REITs指数表现优于主要股债指数，未来养老FOF参与投资值得期待 [page::0][page::4][page::11][page::19][page::22][page::24][page::26]
